Pasos del proceso del préstamo

La siguiente es la secuencia de pasos en el proceso de préstamo para vivienda.

Montaje de una pareja comprando una casa y una solicitud de préstamo.

Llenar la solicitud
Su prestamista le ayudará a llenar una solicitud de préstamo. (La pantalla siguiente contiene más información).

Obtener la preaprobación
Tras evaluar su solicitud del préstamo, el prestamista puede darle una carta de preaprobación, una carta que confirma por escrito el precio de la casa que puede comprar.

Procesamiento
Su especialista en hipotecas recopila los documentos financieros necesarios para procesar su préstamo. Se manda hacer un avalúo de la propiedad para determinar su valor justo de mercado.

Recibir la aprobación del préstamo
El prestamista evaluará su solicitud y sus datos financieros para tomar la decisión sobre el préstamo. Si su solicitud no es aceptada, tal vez le recomienden qué hacer para obtener financiación.

Pre-cierre
En esta fase, llamada a veces “liquidación del préstamo”, su consultor de hipotecas trabajará con usted para contratar el seguro de título requerido y cualesquiera documentos sobre los bienes raíces para protegerlo contra terceros que puedan reclamar ser los dueños de la propiedad.

Fecha del cierre
El día y la hora en que se firman todos los documentos finales de la hipoteca y se transfieren todos los pagos necesarios para completar la compra de una casa. También se conoce como fecha de liquidación.

Prestar servicio al préstamoLos pasos dados para mantener un préstamo desde el cierre hasta que sea pagado totalmente, por ejemplo, facturar al prestatario, cobrar los pagos y hacer cambios en el contrato. No es raro que la prestación del servicio del préstamo se transfiera entre muchas compañías durante la vida de un préstamo.

Nota: El seguro del título es una póliza que protege a un comprador de casa y/o prestamista contra pérdidas debidas a un error o una disputa relacionados con el título, o sea el documento que prueba la titularidad de la propiedad.

Haga clic en el botón de Siguiente para continuar.