Los costos de ser propietario de una vivienda

Hay diversos gastos relacionados con la compra y el mantenimiento de una casa propia. 

Una pareja admira su casa nueva.

Tenga en cuenta todos los gastos antes de comprar una casa

Instrucciones: Haga clic en cada tipo de gastos para informarse mejor.

Pago inicial o enganche

La mayoría de los préstamos requieren un enganche. Muchos militares son elegibles para préstamos para casas del Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA). Normalmente, los préstamos del VA para casas están disponibles sin enganche para prestatarios calificados y en circunstancias especiales. Esto da mucha más flexibilidad a la hora de comprar su primera casa. Sin embargo, existen circunstancias especiales. Vea Préstamos para los militares: VA y FHA para más información

Costos de cierre

Por lo general, son los costos pagados por el prestatario (y en algunos casos por el vendedor) y son añadidos al precio de compra de una casa o condominio. Estos costos pueden incluir una cuota por originar el préstamo, puntos de descuento, avalúo, informe de crédito, seguro de título de la propiedad, honorarios de abogados, costos de apeo (medición) y partidas prepagadas, como pagos a una cuenta de garantía para impuestos y seguros. Es común que estos costos asciendan a entre el 3% y el 5% del valor total de la hipoteca. Usted recibirá una estimación de estos costos de su prestamista después de solicitar el préstamo.
 
Un préstamo del VA puede requerir o no requerir que usted pague los costos de cierre. El VA pone límites a la cantidad que se requiera pagar a los militares en costos de cierre, pero asegúrese de consultar a un agente de hipotecas para más información.
 
Lea sobre los costos normales de cierre.

Hipoteca

Debido al alto valor que tienen las casas, casi todo el mundo, si no la mayoría, tiene que pedir prestada la mayor parte, del dinero que necesita para comprar su casa. Probablemente usted necesite un préstamo para la vivienda, o préstamo hipotecario, de un prestamista hipotecario. Tendrá que reembolsar la hipoteca con pagos regulares (usualmente mensuales) durante un período de varios años, con intereses.

Reparaciones y mantenimiento de la casa

El costo de mantener su casa y el terreno. La cantidad dependerá del estado de la casa, de su exposición a la intemperie, del cuidado con que usted la trate, del número de personas que vivan en ella y del tipo de uso.

Impuestos a la propiedad

Los impuestos se suelen pagar al menos una vez al año a uno o más organismos gubernamentales. El monto se basa en el valor de mercado de su propiedad, según lo determine el condado donde se encuentra ésta.

Seguro

El seguro del propietario sobre la vivienda, o seguro contra riesgos, lo protege a usted contra las pérdidas financieras en su propiedad como consecuencia de incendios, vientos, desastres naturales, u otros peligros.

Protección de garantía de la propiedad

La garantía de la propiedad es un tipo de seguro que algunos propietarios contratan para cubrir reparaciones de sistemas importantes como las tuberías, la electricidad y la calefacción, así como los electrodomésticos instalados.

Por el lado positivo, el valor de su casa potencialmente podría aumentar con el tiempo.

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