Su presupuesto es su punto de partida

Antes de comenzar a buscar un apartamento, tenga en cuenta cuánto puede gastar. Una buena pauta general es que la vivienda no debe exceder el 32% de su salario bruto. Su salario bruto es el monto total de su cheque de sueldo antes de impuestos y otras deducciones. Consulte sitios Web de búsqueda de apartamentos para encontrar vecindarios con apartamentos que se ajusten a su presupuesto, y que, además, satisfagan sus necesidades de seguridad, conveniencia y servicios comunitarios. Uno de los beneficios de utilizar una búsqueda de apartamentos por Internet es que puede establecer requisitos de arrendamiento mínimos y máximos cuando usted busca.

Nota: Si tiene su propio automóvil, tenga en cuenta posibles cambios en las primas de su seguro de automóviles en función de su nueva dirección.

casa

La búsqueda está en marcha

Obtenga recomendaciones de comunidades de apartamentos de amigos, búsquedas por Internet, carteleras informativas de vecindarios, periódicos, guías de apartamentos y otras publicaciones. Una vez que encuentre apartamentos que le gusten, coordine las citas. Considere sus necesidades y deseos de seguridad, conveniencia y servicios comunitarios. Recorra cada habitación. Observe las características positivas y negativas. Examine el espacio en armarios, electrodomésticos de la cocina, baños, enchufes y espacios para el lavado de ropa. No olvide verificar las características de seguridad y protección. Asegúrese de que los detectores de humo funcionen, que las cerraduras de puertas y ventanas estén en buenas condiciones, y que los pasillos y recibidores estén bien iluminados. Si algo no funciona o necesita reparación, asegúrese de anotarlo en su solicitud.


Complete la solicitud

Casi todos los arrendadores le pedirán que complete una solicitud. Debe estar dispuesto a completarla si encuentra un apartamento que le guste. Lleve una carpeta con los documentos que puede llegar a necesitar, como su licencia de conducir (u otra identificación, como una identificación militar), un recibo de sueldo, un estado de cuenta bancario, la última declaración de impuestos, la información de contacto de su arrendador anterior y referencias personales. La solicitud probablemente le proporcione al arrendador la autorización y la información necesaria para hacer una verificación de crédito. La verificación de crédito le muestra cuál ha sido su historial administrando el dinero y si puede confiar en que pagará su arrendamiento en forma regular.

Si usted no cumple con los requisitos de ingresos o de crédito, es posible que necesite que alguien actúe como garante del apartamento. Podría contemplar la posibilidad de que sea uno de sus padres, su tutor, otros miembros de la familia o un amigo. Al asumir la responsabilidad por su apartamento y firmar el contrato de arrendamiento, él/ella asume la responsabilidad legal por el arrendamiento o por daños a la propiedad en el apartamento. Su arrendador les considerará a usted, y a cualquier otra persona que figure en el contrato de arrendamiento, responsables por cualquier daño en el apartamento, independientemente de que sea usted, un compañero de piso o un visitante quien lo haya ocasionado.

Nota: Si es miembro de las fuerzas armadas o un prestador de servicios de emergencia, asegúrese de consultar acerca de los descuentos disponibles.

icono de lista de verificación

Antes de firmar un contrato de arrendamiento

De ser posible, tómese un día para pensar antes de tomar una decisión. En algunos casos, puede entregarle al arrendador un depósito reembolsable para reservar el apartamento hasta que tome una decisión. Ponga el arrendamiento por escrito; de ser posible, ¡por adelantado! Nunca acepte un apartamento sobre la base de un apretón de manos con el arrendador. Lea y entienda el contrato de arrendamiento. Quizás esté escrito utilizando “jerga legal”, por lo que considere la posibilidad de consultar a alguien bien informado para que le ayude a leerlo y entenderlo. Si hay algo que no entiende, ¡no firme!

Al revisar el contrato de arrendamiento, considere estos ítems:

  • ¿Cuál es la duración del arrendamiento?
  • ¿Cuándo vence el pago del arrendamiento?
  • ¿Cuáles son las penalidades por pagar con atraso?
  • ¿De cuánto es el depósito de garantía?
  • ¿Están los servicios públicos (electricidad, agua, etc.) incluidos en el arrendamiento? ¿Cuáles?
  • ¿Están permitidas las mascotas? ¿Le cobrarán un depósito por las mascotas? Si la respuesta es sí, ¿de cuánto?
  • ¿Con cuánta anticipación hay que avisar antes de mudarse?
  • ¿Qué sucede si infringe el contrato de arrendamiento?
  • ¿Pueden sus compañeros de piso ser cosignatarios del arrendamiento? Esto le asegurará que compartirán la responsabilidad con usted.
  • ¿Cómo se manejan las reparaciones? ¿Necesita permiso para hacer cambios cosméticos, como pintar o poner clavos en las paredes para colgar cuadros?
  • Si ahora se necesitan reparaciones, pídale al arrendador o a la compañía de administración que pongan los cambios prometidos por escrito.
Lista de Verificación

Mudanza

Alquile un camión o contrate una compañía de mudanzas. Coordínelo con la mayor anticipación posible. De esta manera, tendrá más probabilidades de encontrar una compañía que esté disponible el día de la mudanza y que se adapte a su presupuesto. Considere la posibilidad de adquirir un seguro para arrendatarios a fin de proteger su propiedad personal.

Comuníquese con las compañías de servicios públicos locales para conectar la electricidad, el gas y el agua. Algunas compañías de servicios públicos podrían requerir un depósito. Las compañías de servicios públicos también pueden ofrecer una facturación económica. Esto podría ayudarle a administrar mejor los gastos de los servicios públicos.

Haga citas para los servicios de cable, Internet y telefonía. Recuerde que probablemente tendrá que estar allí durante la instalación.

Complete un formulario de cambio de dirección. Puede recoger un formulario en la oficina de correo postal de EE. UU., o encuéntrelo por Internet en moversguide.usps.com (en inglés). Notifique su nueva dirección a su banco, acreedores y otros.

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