Comprar una casa: los costos

Respuesta rápida: Cuando piense en comprar una casa, tenga en cuenta cómo los costos como el seguro, los impuestos y los costos de cierre se ajustan a sus planes. Estos gastos pueden aumentar el costo que implica ser propietario de una casa.

Pago inicial

Por lo general, los pagos iniciales varían entre el 3% y el 20% del valor de la propiedad. Es posible que se le exija tener un seguro hipotecario privado (PMI o MI, por sus siglas en inglés) si su pago inicial es inferior al 20%.

Costos de cierre

Estos costos podrían incluir el cargo por emisión, los puntos de descuento, la tasación, el informe de crédito, el seguro de la escritura de propiedad, los honorarios de los abogados, el levantamiento de planos y los gastos pagados por adelantado, como los pagos de impuestos y el depósito en garantía del seguro. Es habitual que estos costos representen entre el 3% y el 5% del total del préstamo hipotecario.

Préstamo hipotecario

Debido a que las casas pueden tener un precio elevado, la mayoría de las personas piden prestado parte del dinero (o casi todo) que necesitan para comprar una casa. Es posible que necesite solicitar un préstamo hipotecario a una compañía hipotecaria. Si es así, deberá pagar el préstamo hipotecario con pagos regulares (generalmente, mensuales) durante un cierto período de años, con intereses.

Reparaciones y mantenimiento

El monto dependerá del estado en el que se encuentre su casa, a qué factores climáticos está expuesta, el tipo de cuidado que usted le brinda, la cantidad de personas que viven en ella y el tipo de uso. Si bien no es parte del proceso de compra en sí, deberá comenzar a ahorrar dinero para esto una vez que sea el propietario de la casa.

Impuestos sobre la propiedad

Por lo general, los impuestos se pagan al menos una vez al año a una o más autoridades gubernamentales. El monto se basa en el valor de mercado de su propiedad, según lo determina el condado donde dicha propiedad está ubicada.

Seguro

El seguro contra riesgos o para propietarios de casa le protege contra pérdidas financieras en su propiedad como consecuencia de incendios, vientos, desastres naturales u otros peligros.

Protección de garantía

Una garantía de vivienda es un tipo de seguro que algunos propietarios adquieren para cubrir las reparaciones de los sistemas principales de la casa, como las cañerías, el sistema eléctrico y la calefacción, además de los electrodomésticos instalados. Esta garantía es opcional.